Descripción

Tipo de ordenación: Según alineaciones de vial.

Ancho de vial: 8,00 metros.

Ancho mínimo de fachada: 6,50 metros.

Profundidad edificable de la manzana: 14,00 metros.

Terreno edificable en Santa Coloma de Gramenet. Según el ayuntamiento, requisitos de la edificación:

Número máximo de plantas: Planta baja + 2 plantas piso hasta la profundidad edificable de la calle Sant Andreu. Altura reguladora máxima: 10,60 metros. Patio interior de manzana: Edificable en planta baja. Aprovechamiento del subsuelo: Edificable en planta sótano. Cuerpos salientes: en calles de ancho inferior a 16 m se admiten cuerpos salientes abiertos de 0,50 m de vuelo máximo. No se admiten cuerpos salientes cerrados.

Densidad máxima de viviendas: El número de viviendas no será superior al que resulte, por exceso, dividir la total superficie construida del edificio por el módulo de 80 m². Se entiende por superficie construida del edificio, en actuaciones de nueva planta, la comprendida entre los cerramientos exteriores. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos y se excluyen los cuerpos salientes, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad edificable, los sótanos y las partes de la edificación ubicadas por encima de la altura reguladora máxima . Cuando se trate de actuaciones de rehabilitación se adoptará el mismo criterio que en las obras de nueva planta, si bien la superficie de planta baja que no se incluya a efectos de superficie construida será la que sobrepase el cuerpo principal de la edificación y se considerarán cerramientos exteriores aquéllos que correspondan al volumen principal del edificio.

Usos admitidos: vivienda, residencial, comercial, sanitaria, recreativa, deportiva, religiosa y cultural, oficinas e industrial de categoría primera en situaciones 1, 2, 3 y 4, y de categoría segunda en situaciones 2, 3 y 4-b.