Descripción

LOCAL DÚPLEX EN AV. MERIDIANA – ACTIVO POLIVALENTE CON ALTA RENTABILIDAD

Ideal inversores | 365 m² | Múltiples unidades | Zona de alta demanda

Excelente oportunidad de inversión en Avenida Meridiana, una de las arterias principales de Barcelona, a escasos minutos del C. C. La Maquinista, en una zona consolidada, bien comunicada y con fuerte demanda de alquiler.

Se trata de un local multifuncional tipo dúplex con una superficie total de 362 m², actualmente distribuido en varias unidades independientes, lo que permite diversificar ingresos y maximizar la rentabilidad desde el primer momento.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA PRINCIPAL – 194 m²

•2 estudios tipo apartamento, ambos con:

Cocina independiente

Baño completo

Luz natural

Uno de 1 habitación y otro de 3 habitaciones

Y ambos con salida exterior 

•Local con acceso directo desde la calle, espacio diáfano con:

Estancia independiente

Baño con plato de ducha

14 m de profundidad x 4,60 m de ancho

Altura de techos 2,70 m

Fachada con 2 persianas de 2,40 m

Trastero en la misma planta (aprox. 4 m²)

Instalaciones eléctricas renovadas

Agua individualizada por unidades

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PLANTA SÓTANO – 167 m²

-Concectada mediante escalera desde la planta principal

•Dos espacios claramente diferenciados

•Ideal como almacén, archivo, salas técnicas o ampliación de actividad

-Pequeño patio y zonas de agua, preparada para instalacion de baños y cocina

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CLAVES PARA EL INVERSOR

✔ Ubicación estratégica y muy demandada

✔ Posibilidad de varios alquileres simultáneos

✔ Accesos independientes

✔ Bajo riesgo de vacancia

✔ Gran versatilidad de uso

✔ Potencial de optimización y revalorización

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USOS POTENCIALES

•Alquiler por estancias o unidades independientes

•Oficinas / despachos profesionales

•Centro de servicios

•Almacén + actividad principal

•Inversión patrimonial con ingresos recurrentes

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CLAIM COMERCIAL

Un solo activo, múltiples ingresos. Rentabilidad, ubicación y flexibilidad en el corazón de la Meridiana.

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 Para más información, estudio de rentabilidad o visita privada, no dudes en contactar.

Activo ideal para inversores que buscan ingresos diversificados en Barcelona ciudad.

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